Na sprzeda¿ atrakcyjna dzia³ka inwestycyjna o powierzchni 52,18 ara, zlokalizowana przy ul. ¯o³nierzy 9 Dywizji Piechoty w Rzeszowie. Nieruchomo¶æ posiada wydane warunki zabudowy na budowê budynku biurowo-us³ugowego oraz budynku magazynowo-biurowego, co czyni j± idealn± propozycj± dla inwestorów poszukuj±cych miejsca na rozwój dzia³alno¶ci gospodarczej. Parametry zabudowy: Szeroko¶æ elewacji frontowej: od 8 m do 25 m Dach: p³aski, dwu lub wielospadowy o nachyleniu od 0° do 45° Wysoko¶æ budynku w kalenicy: od 9 m do 16 m Wysoko¶æ górnych poziomych krawêdzi elewacji: od 3 m do 16 m Wska¼nik powierzchni zabudowy: od 0,13 do 0,16 Dostêpno¶æ mediów: Na dzia³ce: kanalizacja Na dzia³kach s±siednich: elektryczna, sieæ gazowa, wodoci±gowa, kanalizacja deszczowa, sieæ ciep³ownicza Dojazd i lokalizacja: Nieruchomo¶æ posiada bezpo¶redni dojazd z miejskiej drogi – ul. ¯o³nierzy 9 Dywizji Piechoty, poprzez drogê serwisow±. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostêp do drogi ekspresowej i autostrady, co jest istotnym atutem dla firm logistycznych i dystrybucyjnych. Dodatkowe informacje: Nr ewidencyjne: 605/2, 599/6 obrêb 223 Klasa gruntu: RII Nieruchomo¶æ czê¶ciowo zwolniona z podatku PCC Ta oferta stanowi doskona³± okazjê dla inwestorów planuj±cych realizacjê projektów biurowo-us³ugowych lub magazynowych w dynamicznie rozwijaj±cej siê dzielnicy Rzeszowa. Blisko¶æ g³ównych arterii komunikacyjnych oraz pe³ne